近日，广州市范围最大、触及搬迁村民数目最多的城市更新状貌之一——番禺里仁洞村改良状貌迎来首批复建房委用，1688套新房助力村民告别旧村生计，喜迁当代品性新房。由中建四局广州总承包公司（以下简称“中建四局广州总承包”）承建的白地坑组团R1地块也行将委用，届时将再添1046套复建安置房，圆更多村民的安堵梦念念。
除里仁洞状貌外，中建四局广州总承包还深度参与黄埔沙步旧村改良、广开云领科技城、荔湾永庆坊片区微改良等多个广州美丽性工程。公司不仅悉力于于普及住户居住品性，增强群众的取得感与幸福感，更积极推动产业升级与区域经济高质地发展。同期，以“拈花功夫”推动“修旧如旧、新旧合伙”的微改良，叫醒老城记忆，传承历史文脉。
从黄埔沙步的塔吊林立，到番禺里仁洞的当代楼宇，再到荔湾永庆坊的骑楼古巷，中建四局广州总承包以匠心在广州城市更新的画卷上，勾画出一幅传统与当代会通的美艳图景。
筑就宜居家园，普及住户幸福感
城市更新的中枢是“东说念主”，住房改善是最平直的民生柔顺。自2025年起，住建部全面推动“好屋子”建设，其内涵已从单体住宅蔓延至“好小区、好社区、好城区”体系，成为城市更新的关节载体。
怎样杀青从“住有所居”到“住有优居”？在中建四局广州总承包承建的城市更新状貌中，约略不错找到谜底。
2024年10月，中建四局广州总承包承建的广州黄埔沙步旧村改良复建区复住7、8状貌奏凯委用，累计提供1650套安置房，为那时范围最大的一批。状貌同步委用幼儿园与仿古建筑，在满足讲明需求的同期，保留历史文化建筑群，打造了占地约6万平日米的融德里历史文化街区，涵盖19栋旧址修缮文物及传统风貌建筑、7栋新建仿古建筑及古典园林，不时岭南建筑文化与乡愁记忆。
本年“五一”时辰，沙步状貌复住四地块正加快推动。状貌恒久秉抓为回迁住户营造闲顺应居环境的原则，屡次吸纳村民代表意见，联动多方科学诊治，营造温馨家园氛围，赢得住户高度评价。
中建四局广州总承包公司参与广州番禺里仁洞村改良状貌后果图
在里仁洞村改良状貌中，中建四局广州总承包坚抓“以东说念主为本”，充分尊重村人心愿。白地坑地块R1状貌总建筑面积约15.4万平日米，包括6栋32—39层住宅及买卖、公建配套，建成后将提供1046套70—120㎡的幸福暖居。为保险村民通达日的展示后果与工程质地，状貌团队配合越秀地产提前在24栋楼打造整层样板间，完成优化结构墙体、水电改良等多说念中枢工序，最终呈现令村民惬心的直不雅后果。
里仁洞状貌精致东说念主纪波先容，为契合土产货村民生计民俗，卧室与书斋兼并铺设地砖，全屋强化收纳空间，总共户型主打南北对流，最大化采光面，阳台可不雅景，厨卫加强防水，并在装修中转折融入社区的岭南建筑文化元素，杀青合座风貌兼并。
村民通达日眩惑约4000东说念主参与，为后续近90%的收楼率奠定基础。村民李叔示意：“地砖很实用，南北对流畅透，收纳空间比老屋子多，畸形惬心。”
好口碑源于实打实的环境普及。除住房体现东说念主文柔顺外，里仁洞状貌还有196处各人服务法子全面推动。如今，番广附万博学校已于本年9月开学，文化、医疗等紧要配套加快落地，河涌整治、说念路优化、垃圾分类与社区绿化协同现实。往常拥堵狼藉的村庄，正蝶变为配套王人全、环境优好意思、解决有序的当代社区。
打造经济引擎，激勉片区新活力
城市更新不仅是空间的再造，更是经济动能的重塑。
沙步旧村改良状貌复住四地块不仅包含4栋超高层住宅，还包含1栋货仓及临街买卖等相干配套。状貌建成后，还将为村民提供6740.13平日米买卖策划区域，为当地住户生计质地普及和收入普及孝顺进击力量。
中建四局广州总承包公司参与广州黄埔沙步改良复住4地块状貌后果图
沙步状貌精致东说念主高武指出，AP0709014-十四号地块（复商三）状貌为大型概述体，总建筑面积约30万平日米，包含9层购物中心与42层办公楼，建筑高度超185米，定位为“黄埔好意思好生计社交中心”。其盘算讹诈玻璃、金属与石材幕墙，以塔楼大悬挑结构与主格栅立面消解体量，合伙街景。“该概述体将于11月委用，有望成为老黄埔体量最大、业态最全、辐照最广的购物广场，助推沙步村集体产业升级与经济增长。”
中建四局广州总承包公司参与广州黄埔沙步改良复住4地块状貌后果图
里仁洞村的产业变革相同留心。状貌通过“安置房+买卖地产+产业导入”的复合开荒形式，杀青资金自均衡。主见中的26万平日米买卖概述体与数字经济产业园区，瞻望创造超10万个奇迹岗亭，推动“产城合伙”，从居住改善转向经济动能栽植。
改日，里仁洞村将紧扣“改变”与“前卫”，推动产业空间集群化、特质化升级，聚焦智能科技、总部经济与前卫创意三大产业，联袂汉溪长隆、万博片区，打造广州番禺北部智能科技改变平台。文化上，蚁合复建4座宗祠，守住里仁洞的“根”与“魂”，推动其从“中国淘宝第一村”迈向“商旅创合伙”的宜居新城。
传承历史文脉，看护城市记忆
城市更新参预“精雕期间”，需以“拈花功夫”从细节处着眼，恢复需求，这磨砺着城市更新建设者的贤达和担当。
荔湾区恩宁路永庆坊是广州西关文化的中枢承载区，但历经岁月，靠近建筑破败、法子逾期、业态凋零等问题。如安在保留乡愁的同期振奋重生，是一大挑战。
中建四局广州总承包公司参与永庆坊微改良状貌建筑水刷石外墙及窗套施工后果
老旧街区的改良，远比推倒重建复杂得多。广州恩宁路状貌房屋年代久远，结构安全堪忧，空间局促，基础法子滞后，住户商户诉求多元，相助难度极高。关节在于如安在改良中不封闭历史风貌，不让老街沦为千人一面的买卖景区。
永庆坊状貌团队以“策略+主见+技能+东说念主文”四维合伙形式，探索出历史街区可抓续再生旅途。当作建设方，中建四局广州总承包以“拈花功夫”推动微改良，“修旧如旧、新旧合伙”，让老街“活”起来、“暖”起来。
对外不雅，团队以“小圭表、渐进式”设立，不时青砖瓦坡、雕花门窗等传统元素，里面则加固重构，修缮危房，最大闭幕幸免大拆大建。
对街巷，罢黜“修旧如旧”原则，提真金不怕火岭南元素，讹诈黄灰颜色与青砖修补巷说念、设立砖瓦，并以碳纤维布加固、团聚物砂浆补强等技能为老墙“延寿”，维系原有空间圭表与邻里氛围。
团队还镶嵌绿色贤达元素：部分试点禁受“太阳能光伏瓦+雨水回收系统”，能耗镌汰30%；巷说念铺透水砖缓解内涝；在不封闭风貌前提下装置智能烟感与袖珍消防站。此外，施工进程，状貌团队借助BIM与放线机器东说念主，杀青精确测量定位，高效保质。
如今的恩宁路，青砖石巷依旧，却增添了智能车库、文创小店、雨水花圃；老建筑穿上“低碳衣装”，太阳能屋顶、透水砖巷说念悄然融入西关风情。这里不再是凝固的博物馆，而是充满烟火气的活态街区。
修缮后的恩宁路新增奇迹约1300个，带动经济收益超百亿元。2020年，永庆坊获评国度4A级旅游景区、广州首个非遗街区及首批国度级旅游逍遥街区。2021年以来累计接待搭客超5000万东说念主次，仅2024年即达2000万东说念主次。
中建四局广州总承包公司参与永庆坊微改良状貌贤达车库
如今，永庆坊当作广州市历史文化示范点，与李小龙祖居、詹天助故园顾虑馆、粤剧艺术博物馆共同组成广州西关“老城市、新活力”的地标柬帖，推动岭南文化成为对酬酢流窗口，续写花城故事。历史与当代的完竣合伙，使永庆坊不仅成为广州的文化柬帖，也成为了新式文化亏损的连合地，探索出了历史文化街区产业化升级的新旅途。
从沙步的买卖概述体，到里仁洞的品性安堵，再到永庆坊的微改良街区，中建四局广州总承包在广州城市更新中当前深入钤记。这些状貌不仅是建筑的迭代，更是民生改善、经济发展与文化传承的有机兼并。跟随广州前进的圭表，中建四局广州总承包以匠心铸品性，以忠诚书写担当，抓续成为推动广州振奋新活力的进击力量。
撰文：柴亚娟
